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国家新买房合同范本多地亮相 保定暂未履行_河北新闻网

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内容摘要:国家新买房合同范本多地亮相 保定暂未推行_河北新闻网业内:范本有助规避购房陷阱????2014年6月,国家住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172),两大示范文本...
国家新买房合同范本多地亮相 保定暂未履行_河北新闻网 业内:范本有助规避购房陷阱????2014年6月,国家住建部和国家工商总局联合宣布了新版《商品房生意合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房生意合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172),两大示范文本加倍重视保护购房者权利,在规避购房风险上优势明显。燕赵都会报冀中版记者懂得到,保定今朝尚未正式履行,但全国部分城市已开始实施,业界对此表示支持。????燕赵都会报冀中版练习生郝冉????新版合同将降低购房风险????比拟2000年住房合同,新修订的合同示范本一分为二,明确划分为预售和现售两个文本,内容更为细化。在双方权利保障上,新版商品房合同加倍重视买方权益的保障,“强化商品房预售资金监管”、“增加买方房屋验收环节”、“明确园区基本举措措施、相关配套水平及精装修材料”、“保护小我信息”等内容的增加,大大降低购房风险。????示范文本下发后,广西、河南等省份部分城市已经开始着手推广。据保定市住建部预售科解释,今朝保定市尚未履行新版合同,商品房旧版合同仍然适用。????业主介入验收环节,先验后收????平日情况下,开辟商一般要求购房者交纳后期费用后,才可进入房屋进行查看、验收,碰到不良开辟商,即使房屋发明问题,开辟商也并不会积极处理。而新修订的《商品房生意合同》增加了业主验收内容,购房人在解决商品房交付之前,有权对商品房进行验收。“新版内容的增加,在一定程度上对开辟商的建筑质量有了更高的要求,要求开辟商按照合同约定的交房标准卖力细致进行工程建造。对于购房者来说,无疑有了更深层次的保障,发明问题及时闪开辟商整改,验收合格后方可签署后期物业治理条例。此条目的增加也进一步保障了购房者的权益。”天业地产营销部经理苏雷坦言。????房款实行第三方监,专款专用????以前,部分证件不全的楼盘并不会建立预售监管资金账户,这样,离开了第三方对专项资金的监管,资金便可能出现随意支取、应用的现象,甚至会有弃楼跑路的风险。新修订《商品房生意合同》规定将商品房全部房价款存入预售资金监管账户,用于工程扶植,并要求开辟企业公布监管机构、监管账户和账号。苏雷认为,“第三方监管后,开辟商只能专款专用,烂尾楼项目卷钱跑路现象将会降低,购房者资金安然问题得以保障。另一方面,强制解决预售监管资金账户也有助于楼市监管,问题楼盘得以抑制。此外,商品房预售资金监管,也将在保障购房人权益、增加房源供给、平抑房价等方面起到积极感化。”????新版合同施行,签约仍需谨慎????新版《商品房生意合同》新增条目规范了开辟商行为,然则未来即使履行新版合同,购房者在签订购房合同时,仍需谨慎。河北亚华律师事务所边杰律师提醒购房者,为削减后期胶葛,“除了要审查项目五证和物业治理事宜外,还需明确合同中约定的购买期房交付前提、刻日和违约责任。应当在预售合同中对什物交付和产权过户做出明确约定,并注明开辟商不能按时交房所需承担的责任。同时仍需重视房屋质量约定,将《商品室庐质量包管书》作为合同的附件,以便后期维权。”【责任编辑:丁璨】http://bd.hebnews.cn/2014-08/22/content_4123327.htm国家新买房合同范本多地亮相 保定暂未履行2014-08-22 10:13:08河北新闻网河北新闻网http://bd.hebnews.cn/2014-08/22/content_4123327.htm

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